上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)某房屋危險(xiǎn)性鑒定

  受檢房屋位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)，為農(nóng)村自建住宅。本次受檢房屋為一幢地上兩層磚混結(jié)構(gòu)，采用磚墻承重。房屋建于1996年，為

了解房屋目前危險(xiǎn)狀況，業(yè)主特委托我司對上述房屋進(jìn)行危房鑒定，并對可能存在的問題提出處理建議。

我司接受委托后，組織技術(shù)人員赴現(xiàn)場對該房屋危險(xiǎn)狀況進(jìn)行了檢測，隨后對現(xiàn)場檢測結(jié)果進(jìn)行了整理分析。主要工作內(nèi)容如下：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查；

（2）房屋損傷狀況的檢測；

（3）房屋傾斜檢測；

（4）房屋危房等級(jí)評(píng)定；

（5）對存在的問題提出處理建議。

       檢測依據(jù)

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

（3）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2011）。

出于房屋后續(xù)使用安全的考慮，結(jié)合房屋評(píng)級(jí)結(jié)果，提出以下建議：

（1）鑒于房屋多處存在損傷，且部分損傷對其安全性會(huì)造成一定的影響，建議委托專業(yè)單位依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行加固修繕處理；

（2）房屋若無歷史保留價(jià)值，綜合考慮經(jīng)濟(jì)造價(jià)等因素，在條件允許時(shí)可考慮采取翻建處理措施，徹底消除安全隱患。