上海市某大廈石材幕墻安全性檢查案例分享

上海市某大廈位于上海市普陀區(qū)，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，包括塔樓辦公樓和裙樓商業(yè)樓。其中裙房為4層，塔樓為地上25層，建筑總高度約為105.2m，總建筑面積為17644.0m²。塔樓幕墻形式主要為單元式玻璃幕墻、框架開放式鋁板幕墻、鋁合金百葉幕墻等，裙樓幕墻形式主要為開放式石材幕墻、框架玻璃幕墻、點式玻璃幕墻等。該大廈幕墻工程竣工于2009年，目前主要作為辦公樓及商業(yè)用房使用。該裙樓南側(cè)、西側(cè)及東側(cè)外立面部分廣告牌區(qū)域目前已改造為石材幕墻。為了解上述改造區(qū)域石材幕墻的安全狀況，業(yè)主特委托我司進(jìn)行檢測檢查并出具幕墻安全性檢查報告。

1、本次檢查主要內(nèi)容如下：

（1）幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工控制資料調(diào)查；

（2）對受檢幕墻的形式及分格尺寸等進(jìn)行檢測、復(fù)核；

（3）對石材幕墻檢查進(jìn)行外觀質(zhì)量狀況檢查、密封膠安全質(zhì)量狀況檢查、受力支承構(gòu)件安全質(zhì)量狀況檢查等；

（4）對檢查范圍內(nèi)幕墻進(jìn)行安全性檢查評估；

（5）出具建筑幕墻安全檢查報告。

2、檢測結(jié)論

（1）受檢石材幕墻結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計白圖基本一致。

（2）受檢石材幕墻隱蔽工程滿足設(shè)計要求。

（3）幕墻結(jié)構(gòu)焊接處均涂以防腐材料，改造區(qū)域幕墻與原結(jié)構(gòu)幕墻連接處過渡平順，板面無明顯色差，膠縫橫平豎直，無明顯起鼓、開裂或污染現(xiàn)象。

（4）正常維護(hù)情況下，該幢房屋改造區(qū)域石材幕墻基本滿足設(shè)計預(yù)定的使用要求。

3、處理建議

（1）根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003第12.2.2條規(guī)定，建議對幕墻工程每隔五年進(jìn)行一次全面檢查。

（2）定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。