危房鑒定標準及危房等級評定原則

　　對于農村危房而言，是必須要及時對其進行鑒定的，有些農村房子正在朝危房過渡，如果不能在這類農村建筑物出現問題的第一時間就想辦法對其進行危房鑒定，那么這類農村房子也會失去使用的價值，當發現問題之后，也便于采取適宜的措施對其進行加固，能夠及時解決農村危房的質量問題。

　　一、危房鑒定標準

　　如果農村住房的使用時長超過了30年，一般會對其進行鑒定，很多農村戶主由于在居住的過程中對房子的養護工作不當，很多房齡超過30年的房子都會出現質量問題。

　　在對農村危房鑒定時，需要鑒定的方面較多，比如，常見的梁板柱以及其他多種內部構件都是需要進行鑒定的，另外，地基、支架、預制板等也都是需要對其進行鑒定的，只有知曉農村危房具體存在的問題，才便于開展下一步的改造和加固工作。

　　二、危房等級評定原則

　　(1)房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　(2)在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。

　　(3)全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

　　①各構件的破損程度;

　　②破損構件在整幢房屋中的地位;

　　③破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;

　　④結構整體周圍環境的影響;

　　⑤有損結構的人為因素和危險狀況;

　　⑥結構破損后的可修復性;

　　⑦破損構件帶來的經濟損失。