西安市高陵區房屋危房鑒定

　　本次危房鑒定項目受檢房屋位于陜西省西安市高陵區，共兩棟房屋，分別為1號房屋和2號房屋，均為一層磚混結構農民自建房，1號房屋建造于1989年，2號房屋建造于2008年，總建筑面積約為192.3㎡，目前均作為住宅使用。

　　1號房屋平面呈“L”型，東西向軸線長約為14.7m，南北向軸線寬約為9.9m，建筑面積約為96.5㎡，房屋層高約為4.1m，無室內外高差。受檢房屋開間尺寸主要為3.3m，進深尺寸主要為6.3m。房屋承重墻厚度均為240mm，采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑，屋面板為預制板。

　　2號房屋平面呈矩型，南北向軸線長約為9.9m，東西向軸線寬約為8.3m，建筑面積約為95.8㎡，房屋層高約為4.3m，室內外高差約為0.05m。受檢房屋開間尺寸主要為3.3m，進深尺寸主要為8.3m。房屋承重墻厚度均為240mm，采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑，屋面板為預制板。

　　為了解該兩棟房屋目前的安全現狀，業主特委托我房屋質量檢測站對該批房屋進行危房鑒定。本次危房鑒定主要內容包括：

　　(1)房屋損傷狀況檢測

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件的損壞部位、范圍和程度。

　　(2)房屋建筑平面布置圖測繪

　　采用LeicaD2激光測距儀、卷尺等測量工具對房屋的軸線布置，墻體、門窗等的相對位置和截面尺寸進行現場測量，并繪制房屋建筑平面圖。

　　(3)房屋變形檢測

　　現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋進行傾斜和相對高差測量，檢測房屋的整體傾斜和局部傾斜是否滿足規范要求。

　　(4)住房危險性等級評定

　　在現場檢測的基礎上，對房屋損壞情況進行綜合評定，并按照《農村住房危險性鑒定標準》(JGJ/T 363-2014)中的評定方法對房屋危險性等級進行評定。