危險房屋安全性鑒定-如何判斷房屋是否屬于危房

　　上世紀80年代及部分90年代建造的房屋已經進入了”質量報復期”，各地每年危房都在增加，如何鑒定自己的房子是否屬于危房呢?

　　危房指的是危險房屋，是指結構已嚴重損壞或承重構建已屬于危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋安全性鑒定級別分為A、B、C、D四個等級。A、B級房屋主體結構安全，基本滿足使用要求，可以采取適當安全措施繼續居住；C級指局部出現危情，必須停止使用；D級指整體出現危情，必須立即拆除。

出現以下癥狀的房子千萬不能再居住

　?。?）地面出現下陷或者裂縫的；

　?。?）承重柱、梁、墻出現嚴重裂縫或者被腐蝕的；

　?。?）墻體、天花板出現嚴重脫落的；

如果發現是危房，可以通過以下方法進行處理

　　（1）委托第三方房屋檢測機構進行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件;房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

　?。?）向相關機構部門反映，比如街道辦事處、鎮政府、房屋管理部門等。

　　房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權對房產所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產損失的，房屋所有人將承擔民事責任；如果房屋倒塌屬于質量問題，則開發商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。