【房屋檢測】老舊小區(qū)加裝電梯檢測一定要做嗎

　　加裝電梯不僅要考慮到樓房的安全問題，還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。加裝電梯會對樓房的承重造成影響，老舊小區(qū)由于樓房房齡較大，能否承受電梯運行帶來的負荷？房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后抗震能力是否符合要求？這些都需要根據(jù)檢測出來的結(jié)果才能知道。

 

 

　　1、調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途等基本信息。

　　2、檢查房屋現(xiàn)有完損情況，分析房屋是否存在影響結(jié)構(gòu)安全或使用的裂縫性損傷。

　　3、對房屋結(jié)構(gòu)材料、構(gòu)件配筋、尺寸、平面布置等信息進行檢測，繪制建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖，為后續(xù)建模驗算提供數(shù)據(jù)支撐。

　　4、對房屋豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

　　5、對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

　　6、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

　　7、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱墻、梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　8、按相關(guān)檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

　　9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進行承載力驗算。

　　10、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后承載力要求。

　　11、對房屋抗震構(gòu)造措施進行檢查，為后續(xù)抗震性能分析提供數(shù)據(jù)支撐。

　　在加裝電梯之前做房屋檢測鑒定，是為了保證加裝電梯的樓房的安全，以及樓房的承重、抗震等是否滿足要求。房屋鑒定需要找有資質(zhì)的房屋檢測公司來做，這樣的檢測報告正規(guī)有效。