火災后房屋檢測都需要做哪些內容

　　南京金盛百貨商場，是在原南京市第一建筑安裝公司改制加入金盛集團后，利用辦公原址改擴建而成，2008年5月正式建成對外營業。2022年10月29日，金盛百貨商場發生火災，南京消防指揮中心立即調集消防救援力量趕赴現場處置，火災未造成人員傷亡，火場清理和過火建筑消險等工作有序展開。

　　房屋在發生火災后，房屋自身的主要結構構件會受到很大程度的損傷。如房屋結構梁、柱與樓板在火災時受損后，框架結構房屋混凝土強度減弱，鋼筋受損;鋼結構房屋，其鋼結構梁與柱變形、彎曲等嚴重影響房屋的安全使用，所以需要對火災后的建筑物的損傷情況、安全性等進行檢測鑒定。火災后房屋檢測都需要做哪些內容呢？

　　房屋火災后安全鑒定一般有以下幾點：

　　1、火災現場調查

　　主要了解火災起因及部位，滅火的方法和手段，并對火場殘留物、結構外觀特征進行觀察，判斷火場的作用范圍。

　　2、受火區域外觀質量檢測

　　對房屋外觀質量進行肉眼觀察，同時輔以放大鏡進行檢測，進而判斷房屋的損傷情況。全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。

　　用照片和文字形式予以記錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。

　　3、辦公樓軸網尺寸及構件結構尺寸復核

　　根據委托方提供的該建筑物的建筑、結構設計圖紙等資料進行復核，對于結構布置、建筑構造可能有別于原始圖紙的進行現場測繪。

　　4、建筑物整體變形檢測

　　使用全站儀對該辦公樓的整體傾斜及沉降測量，并分析傾斜和沉降是否符合規范要求。

　　5、節點及鋼筋檢測

　　現場對受檢建筑進行連接節點檢測配筋情況檢測;另對于混凝土構件配筋情況的檢測鑒定應包括鋼筋的種類、位置、數量和直徑等檢測，主要受力構件配筋情況的檢測宜采用全數普查和重點抽查相結合的方法進行，用雷達波法或電磁感應法進行非破損普查，重點部位用鑿開混凝土的方法進行抽查。

　　現場對鋼筋位置、型號分布情況、露筋的部位和長度，構件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測儀測試構件保護層厚度。

　　6、混凝土材料強度檢測

　　使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對混凝土梁、柱等構件進行砼強度測試。

　　發生火災后的房屋，應及時由具有房屋檢測資質的第三方檢測機構對房屋進行安全檢測鑒定，找出房屋因火災后存在的安全隱患，出具災后房屋檢測報告。