房屋檢測(cè)的分類

　　我們?cè)诠ぷ髦薪?jīng)常會(huì)被問到，房屋在什么情況下需要檢測(cè)？又要做何種檢測(cè)？這就需要我們對(duì)房屋檢測(cè)行業(yè)有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)，根據(jù)上海市《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》要求，當(dāng)房屋存在以下情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

　　1.房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；

　　2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

　　3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；

　　4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

　　5.房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括但不限于夾層、插層等）、整體遷移等；

　　6.對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；

　　7.出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；

　　8.房屋超過設(shè)計(jì)使用年限；

　　9.或其他要求。

　　房屋檢測(cè)可分為以下七類：

　　1.房屋完損狀況檢測(cè)；（適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。）

　　2.房屋安全性檢測(cè)；（適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。）

　　3.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)；（適用于因各種因素可能或已造成損壞需要進(jìn)行檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。）

　　4.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè);（適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。）

　　5.房屋抗震能力檢測(cè)；（適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋抗震能力評(píng)定。）

　　6.房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)；（適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。）

　　7.房屋其他類型檢測(cè)。（適用于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)；因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。）