2020年建筑玻璃幕墻安全排查整治通知

　　為認真貫徹落實《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府第77號令，以下簡稱《管理辦法》）精神，切實加強本市既有建筑玻璃幕墻安全使用監督管理，做好防臺防汛、高溫季節的隱患排查治理，進一步落實業主、物業等相關方的管理責任，保護人民群眾生命財產安全，根據《中華人民共和國建筑法》和《物業管理條例》等法律法規，結合本市實際，決定在全市范圍內開展既有建筑玻璃幕墻安全排查整治，現將有關事項通知如下：

　　1.排查范圍

　　玻璃幕墻是指由玻璃面板與支承結構體系組成的、可相對主體結構有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。本市轄區內所有交付使用的玻璃幕墻均應按《管理辦法》開展排查。

　　2.排查內容

　　（1）管理責任履行情況：重點檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護檔案建立、安全維護主體責任落實、日常檢修維護制度建立及執行、維護資金到位情況，設計計算書、施工圖審查合格書、工程材料質保書、檢驗報告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護說明書等是否齊全，突發事件應急機制建立情況以及宣傳教育開展情況。

　　（2）幕墻質量安全情況：重點檢查開啟窗、結構膠、密封膠、密封條、玻璃板塊、受力構件等項目的質量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發生過坍落、松動等使用安全問題及整改情況，及其他嚴重危及玻璃幕墻使用安全的情況。

　　（3）一網統管納管情況：重點檢查安全維護責任人對“一網統管”既有建筑玻璃幕墻信息系統（云幕墻系統）的賬號簽收及正確保管、初始密碼更改情況，業主和物業聯系人等變更后及時線。上更新的情況，按時完成線上通知和待辦事項的情況，線上上傳“上海市既有建筑玻璃幕墻排查信息表”、自查報告、專項檢查報告以及隱患整改線上反饋的情況。

　　3.排查方式

　　（1）自查自處：玻璃幕墻建筑物業主或者受委托的物業服務單位應當按照《管理辦法》要求對“管理責任履行情況”、“幕墻質量安全情況”和“一網統管納管情況”開展自我排查，根據建筑物使用年限，開展檢查檢測。自查工作可委托玻璃幕墻原施工企業或者其他有玻璃幕墻施工資質的單位、具有資質的工程質量檢測機構等相關技術單位進行。管理制度有缺失的，應及時補全制度；原設計文件、維護手冊等幕墻檔案有缺失的，應委[托具有與原設計單位相同資質的企業重新勘察補齊檔案材料。尚未納入“一網統管”既有建筑玻璃幕墻信息系統的，應主動配合有關部門做好信息登記、賬號開通等線上工作，已經納管的應嚴格按照線上任務通知要求落實主體責任，及時補充、更新基礎臺賬，發生幕墻情況變更、責任主體變換、物業服務企業更替、人員信息變化等情況的，應第一時間在線填報變更。

　　（2）監督檢查：各區建設行政管理部門要督促和指導既有建筑玻璃幕墻安全維護責任人依據相關標準規范要求，做好既有建筑玻璃幕墻安全自查工作。重點督促指導轄區內高層建筑、商業綜合體、車站、場館等大型公共建筑和人員密集場所以及有安全隱患投訴的既有建筑玻璃幕墻安全維護責任人組織開展自我排查。各區房屋管理部門要督促物業企業加強對既有建筑玻璃幕墻的日常巡查，及時發現隱患，及時應急避險，及時報告業主落實整改措施。各區街鎮要按照“一網統管”有關流程設置，配合督促存在高墜風險的既有建筑玻璃幕墻安全維護責任人采取應急避險措施，并核實措施的及時性和有效性。