石材幕墻檢測案例分享

上海市某房屋為一棟鋼筋混凝土框剪結構房屋，包括塔樓辦公樓和裙樓商業樓。其中裙房為4層，塔樓為地上25層，建筑總高度約為105.2m，總建筑面積為17644.0m²。塔樓幕墻形式主要為單元式玻璃幕墻、框架開放式鋁板幕墻、鋁合金百葉幕墻等，裙樓幕墻形式主要為開放式石材幕墻、框架玻璃幕墻、點式玻璃幕墻等。該大廈幕墻工程竣工于2009年，目前主要作為辦公樓及商業用房使用。

該裙樓南側、西側及東側外立面部分廣告牌區域目前已改造為石材幕墻，受檢面積約為200.0 m²。為了解上述改造區域石材幕墻的安全狀況，特委托上海鈞測檢測技術服務有限公司進行檢測檢查并出具幕墻安全性檢查報告。

經檢測后得出以下結論：

（1）受檢石材幕墻結構布置與設計白圖基本一致。

（2）受檢石材幕墻隱蔽工程滿足設計要求。

（3）幕墻結構焊接處均涂以防腐材料，改造區域幕墻與原結構幕墻連接處過渡平順，板面無明顯色差，膠縫橫平豎直，無明顯起鼓、開裂或污染現象。

（4）正常維護情況下，該幢房屋改造區域石材幕墻基本滿足設計預定的使用要求。

因此對該公司提出了以下的建議：

（1）根據《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003第12.2.2條規定，建議對幕墻工程每隔五年進行一次全面檢查。

（2）定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。