某學校外墻滲水專項檢測分享

       本次檢測房屋設計于2004年，為一棟二層鋼筋混凝土結構框架結構房屋，建筑平面呈扇形，屋面為鋼結構坡屋面，因房屋出現外墻滲水的情況，現為了解滲水情況，學校特委托我司對房屋外墻滲水情況進行房屋滲水專項檢測。

1、檢測內容：

①、對學校9 號樓房屋外墻滲水情況進行檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄；

②、綜合分析現場檢測結果，找出學校 9 號樓房屋外墻的滲水位置；

③、出具學校 9 號樓房屋外墻滲水專項檢測報告，針對房屋外墻存在的問題，提出相應的處理建議。

2、檢測辦法：
①、受檢房屋紅外熱像法檢測：

現場檢測人員采用 FLUKE TIS 45 型紅外熱像儀對學校 9號樓房屋外墻滲水情況進行檢測,為查明屋面滲水位置，對該房屋外立面進行淋水或自然雨水使外立面濕透，24 小時后再用紅外熱像儀進行檢測。

.2 受檢房屋外墻小錘輕擊法檢測 ：

為明確學校9 號樓房屋外墻瓷磚目前空鼓狀況，我站檢測員到現場用小錘輕擊法對房屋外墻瓷磚空鼓狀況進行檢測。

3、建議：
①、現場紅外熱像檢測結果表明：受檢房屋外墻及內墻局部區域存在滲水；

②、現場小錘輕擊檢測結果表明：房屋的東立面、西立面、南立面及北立面均存在空鼓現象，空鼓面積大小不一，大致約在 0.5 平方米~5.5 平方米之間，累計受檢空鼓面積約為 380 平方米，存在空鼓隱患；

③、現場完損檢測結果表明：該房屋外墻主要存在的損傷為多處墻面滲水、霉變，局部外墻粉刷層脫落；屋面彩鋼瓦表面銹蝕、密封膠老化現象。 

④、房屋外墻采用飾面磚，經多年溫度、雨水、風荷載等自然環境的作用，會產生局部的裂縫、空鼓、脫落等安全問題。建議有條件時請有資質的設計和施工單位依據現行管理規定和技術標準，采取更換外墻面層做法等可靠處理措施，防止飾面磚掉落傷人