某化妝品公司房屋抗震鑒定

　　受檢房屋為兩層（局部四層）鋼框架結構，總建筑面積約12074.0㎡，總建筑高度約20.02m，建造于2015年。房屋目前處于正常使用狀態，現擬在房屋5-7軸間原挑空區域10.500m標高處增加插層，主要作為研發、倉儲使用。為了解改造后房屋主體結構的抗震性能，特委托對該房屋主體結構進行抗震鑒定。

抗震鑒定內容如下：

　　（1） 建筑的使用情況調查；

　　（2） 結構圖紙復核；

　　（3） 房屋變形檢測；

　　（4） 房屋結構完損狀況調查；

　　（5） 房屋結構材料強度檢測；

　　（6） 房屋結構抗震措施分析；

　　（7） 改造后房屋結構抗震計算分析。

檢測結論及建議

　　1、檢測結論

　　（1）現場復核結果表明，房屋抽檢軸線尺寸、構件截面尺寸均與委托方提供的設計圖紙基本一致；房屋抽檢凈高尺寸與業主提供的設計圖紙中層高基本相對應；抽檢螺栓的終擰扭矩多數不滿足規范要求；抽檢現場焊接全熔透焊縫均可判定合格。

　　（2）抽檢鋼梁撓度值均小于規范容許值，滿足規范要求；抽檢柱垂直度均小于規范允許值，滿足規范要求。

　　（3）受檢房屋主體結構基本完好，框架梁、柱、板及連接節點均基本完好。地坪多處出現裂紋；填充墻體多處出現豎向、斜向裂縫；室外散水沉降大于房屋主體沉降，連接處脫開；并卸貨平臺室外砌塊擋墻多有破損；個別屋面管道拉桿固定于檁條拉條上，個別梁柱節點處存在銹蝕情況。

　　（4）抽檢鋼柱的鋼材抗拉強度為467MPa——781MPa，鋼強度等級可達到Q345，與委托方提供的圖紙設計等級基本一致。

　　（5）抗震驗算結果表明，受檢房屋最小剛度比、最小樓層受剪承載力比值、位移角、位移比等參數均滿足規范要求，受檢房屋整體結構在地震作用下抗震能力滿足現行規范的要求。

　　（6）抗震承載力驗算結果表明，受檢房屋梁、柱構件的強度應力比均基本滿足要求，穩定應力比均存在不滿足驗算要求的情況；樁基承載力復核基本滿足規范要求。

　　（7）綜合抗震鑒定結果，受檢房屋主體結構構件抗震承載力存在不滿足C類建筑抗震要求的情況，應對房屋采取有效措施進行加固處理。

　　2、建議

　　（1）對于抽檢螺栓的終擰扭矩多數不滿足規范要求的情況，應全面檢查螺栓并進行擰緊處理；對于個別屋面固定于檁條拉條上的管道拉桿，應將管道拉桿移至鋼梁等受彎構件上固定，對存在銹蝕的構件進行除銹防腐處理。

　　（2）對室外散水、地坪、砌塊擋墻以及填充墻出現的損傷情況，建議及時修復處理，并在后續使用過程中對以上類似部位進行定期外觀質量監測，若發現使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應及時采取有效處理措施。

　　（3）本報告中的計算分析僅供設計人員參考，建議由具有相關資質的設計單位根據最終改建方案對房屋基礎及上部結構進行驗算復核，并對不滿足計算要求的構件進行加固處理。此次改造加固施工應聘請具有專業資質的單位完成。

現場檢測照片