某米廠成品倉庫房屋質量檢測

　　一、檢測目的、范圍和內容

　　某米廠成品倉庫房屋位于上海市崇明區，是一棟單層磚柱廠房結構，建筑面積約為375.0m2，房屋圖紙缺失。為了解該房屋的質量現狀并為后續屋面抬升改造提供技術依據，上海某生態農業發展有限公司特委托我司對該成品倉庫房屋進行質量現狀檢測。

　　根據房屋質量檢測相關規定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：

　　(1) 房屋建筑、結構概況調查;

　　(2) 房屋建筑、結構平面布置圖測繪;

　　(3) 房屋使用情況調查;

　　(4) 房屋完損狀況檢測;

　　(5) 房屋主體結構材料強度測試;

　　(6) 房屋變形測量;

　　(7) 檢測結論及處理建議。

　　二、 房屋建筑結構概況調查

　　某米廠成品倉庫位于上海市崇明區，是一棟單層砌體結構廠房，約建造于上世紀80年代。房屋平面呈矩形，東西方向軸線總尺寸為32.0m，南北向軸線總尺寸為12.0m，建筑面積約為375.0m2。該房屋室內外高差為0.30m，檐口高度為6.0m;房屋主要作為倉庫使用，屋面為雙坡屋面。

　　該房屋為一棟單層砌體結構廠房，沿房屋縱向設置有扶壁柱，扶壁柱間距為4.0m，橫向跨度為11.7m，磚墻厚度為240mm，磚墻均為燒結普通磚，混合砂漿砌筑，扶壁柱截面尺寸為490mm×490mm。橫向屋架為角鋼桁架，屋架間距為4.0m，屋面板為預應力鋼筋混凝土空心板;沿屋架跨中設有屋面垂直支撐，角鋼桁架桿件均為雙拼角鋼。房屋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位均不詳。。外立面現狀。

　　三、房屋建筑、結構平面布置圖測繪

　　現場采用RTS112SR5L全站儀、LeicaD2手持式激光測距儀和5M鋼卷尺對受檢房屋的建筑、結構布置進行了調查測繪。

　　四、 房屋建筑使用情況調查

　　現場對受檢房屋的使用情況進行了調查。結果表明，成品倉庫建于上世紀80年代，后期使用過程中將局部門洞、窗洞進行了封堵。房屋自建成后未發生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。

　　五、 房屋完損狀況檢測

　　為明確該成品倉庫的損傷狀況，現場對受檢房屋進行了損傷檢測。經檢測，該受檢房屋結構構件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。

　　六、 房屋主體結構材料強度檢測

　　本房屋的磚墻采用燒結普通磚砌筑。采用回彈法檢測磚的強度，根據上海市工程建設規范《既有建筑物結構檢測與評定標準》(DG/TJ08-804-2005)第4.7.17條計算磚回彈值修正后的平均值，按照《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)的方法評定粘土磚的強度等級。采用ZC4-A型磚回彈儀測試承重墻磚的強度。

　　房屋的磚墻砌體采用混合砂漿砌筑。根據國家行業標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T 136-2017)，利用SJY800B型貫入式砂漿強度檢測儀，并根據現場條件，測試10處磚墻砂漿的強度。

　　七、 房屋變形情況檢測

　　1 傾斜檢測

　　為了解受檢房屋目前傾斜情況，現場采用RTS112SR5L型全站儀對受檢房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果表明，房屋南北向最大傾斜率為向南傾斜2.56‰，東西向最大傾斜率為向東3.82‰。各測點的傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)中規定的房屋整體傾斜限值4.0‰(測量結果包含原始施工誤差)。

　　2 相對高差檢測

　　根據現場實際情況，采用RTS112SR5L全站儀，對成品倉庫選取設計處于同一水平面的窗臺進行相對高差檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結果可以得出，成品倉庫除個別測點局部最大相對傾斜率為3.12‰超過規范限值外，其余測點均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)關于同類建筑結構相對傾斜的限值3‰(包含測量誤差和施工誤差)。

　　八、 檢測結論和建議

　　1 結論

　　某米廠成品倉庫房屋位于上海市崇明區，是一棟單層磚柱廠房結構，約建造于上世紀80年代。房屋自建成后未發生火災、使用功能改變和使用荷載過大等情況。通過對某米廠成品倉庫房屋的檢測，得出以下結論：

　　(1)經檢測，該受檢房屋結構構件無明顯損壞，連接部位基本完好。主要損傷為：屋面防水層老化，外墻局部粉刷層脫落發霉，局部門窗銹蝕，地坪開裂等。

　　(2)受檢房屋燒結普通磚的磚強度推定等級為MU15;房屋混合砂漿強度推定值為M2.2。

　　(3)測量結果表明，各測點的傾斜率均滿足相關規范要求;除個別測點局部最大相對傾斜率為3.12‰超過規范限值外，其余測點均滿足相關規范要求。

　　2 建議

　　(1)對房屋受損部位進行修復。

　　(2)建議后續進行屋面抬升設計時，盡量選用輕鋼屋面的形式。

　　九 主要技術依據

　　(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

　　(2)《工程測量規范》(GB50026-2007);

　　(3)《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);

　　(4)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017)。

　　十 判定標準

　　(1) 《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);

　　(2) 《砌體結構設計規范》(GB50003-2011);

　　(3) 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011);

　　(4) 《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)。